五新商业广场（投资、建设一体化）中标候选人公示
招标编号: E3501110102802091001
本招标项目于2025年9月25日9:40时在福州市公共资源交易服务中心第四开标室开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：
1、招标工程项目概况
工程项目名称：五新商业广场（投资、建设一体化）
招标人：福州市城市更新建设有限公司
建设规模：项目位于晋安区居住主题公园西南侧，宗地编号为2024-75号，总用地面积为7808㎡，用地性质为商业商务用地，使用年限40年。地块具体规划指标要求如下：容积率≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。项目总建筑面积为16892.8方米，其中地上建筑面积约 12492.8平方米，地下建筑面积约4400 平方米，拟建设具备购物中心、酒店、商业办公等业态的商业综合体；
招标方式: 公开招标
2、评标办法及评标参数
评标办法：综合评估法（C类）
评标参数：K =4.74%， C =/
3、唱标记录及投标总得分
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投标人名称 |
投标文件密封情况 |
投标总报价(元) |
工期 |
工程质量 |
有效信用综合排名 |
有效信用总分 |
项目负责人 |
工程总承包部分承包人建议书评分标准 |
工程总承包部分承包人实施方案评分标准 |
工程总承包部分业绩评分标准 |
工程总承包部分资信评分标准 |
其他因素评分标准 |
报价得分 |
总分 |
备注 |
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福建省榕圣建设发展有限公司（联合体名称：福州市城乡规划设计院有限公司） |
完整 |
59367642.62 |
450 |
设计质量标准:13.1施工质量标准:13.1 |
/ |
/ |
林晖;闽2352011201247400 |
0.00 |
0.00 |
2.70 |
0.45 |
10.00 |
82.13 |
95.28 |
|
|
福建冶地恒元建设有限公司（联合体名称：上海宝冶集团有限公司） |
完整 |
58838560.12 |
450 |
设计质量标准:13.1施工质量标准:13.1 |
/ |
/ |
陈帆;闽2352019201905364 |
0.00 |
0.00 |
2.70 |
0.90 |
6.00 |
86.1 |
95.7 |
|
|
福建省二建建设集团有限公司 |
完整 |
59501434.00 |
450 |
设计质量标准:13.1施工质量标准:13.1 |
/ |
/ |
余传清;闽2352012201362037 |
0.00 |
0.00 |
2.70 |
0.90 |
2.00 |
80.95 |
86.55 |
|
|
福州工业园区开发集团有限公司 |
完整 |
59282502.90 |
450 |
设计质量标准:13.1施工质量标准:13.1 |
/ |
/ |
梁星;闽2352019202003925 |
0.00 |
0.00 |
2.70 |
0.45 |
4.00 |
82.94 |
90.09 |
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4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果
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投标人名称 |
修正前 报价(元) |
修正后 报价(元) |
修正原因 |
修正依据 |
备注 |
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/ |
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/ |
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/ |
/ |
5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据
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投标人名称 |
评审结果 |
原因 |
依据 |
备注 |
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/ |
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6、中标候选人及其投标文件相关内容
（1）第一中标候选人名称：福建冶地恒元建设有限公司（联合体名称：上海宝冶集团有限公司)
项目总负责人：陈帆;闽2352019201905364
工期：450
工程质量：设计质量标准:13.1施工质量标准:13.1
投标总价：58838560.12元
类似工程业绩情况：
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项目编号 |
项目名称 |
建设地点 |
合同信息 |
竣工验收信息 |
建设单位 |
建设单位联系人/电话 |
备注 |
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工程总承包合同金额（万元） |
工程总承包合同标注项目负责人 |
竣工备案编号（或竣工验收编号） |
竣工验收证明材料标注项目负责人 |
实际造价（万元） |
实际面积（平方米） |
其他工程特征指标 |
工程质量 |
实际开工日期 |
实际竣工验收日期 |
||||||
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3601082005260001、3601082101280010 |
电子信息产业园（联博）三期和创客绿色科技产业园设计施工一体化项目 |
江西省-南昌市 |
65631.3850 |
/ |
3601082005260001-JX-013、3601082101280010-JX-001 |
林鹏涛 |
50308.03 |
209858.43 |
本项目单项合同金额为65631.3850万元。电子信息产业园(联博)三期规划总用地面积53331.3平方米，总建筑面积约116700平方米，创客绿色科技产业园规划总用地面积82.83亩，总建筑面积约124400平方米， |
合格 |
2019-09-03、2020-10-16 |
2022-10-19、2023-03-01 |
南昌金宏工业地产有限公司 |
周工:19815090423 |
/ |
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5110112206280001 |
中国（四川）自由贸易实验区协同改革先行区·内江软件与信息技术服务外包产业园（一期）项目（产业用房、规划道路一、规划道路二、规划道路三、公园绿地） |
四川省-内江市-东兴区 |
147500 |
杨成波 |
BYJG-24-05-10 |
杨成波 |
147500 |
342309.9 |
本项目单项合同金额为147500万元。本项目建设性质为新建，建筑性质及用途为产业用房及公园绿地，总建筑面积342309.9㎡，结构为框架结构、框架剪力墙结构，绿色建筑等级符合二星级要求，总高79.7m。项目建筑容积率2.79，建筑密度31%，绿地率30.00%。 |
合格 |
2022-03-31 |
2024-05-10 |
四川东同建设集团有限 公司 |
赵工：13030893078 |
/ |
7、公示时间
公示期为2025年9月26日至2025年9月29日。
8、联系方式
招标人：福州市城市更新建设有限公司
办公地址：福建省福州市仓山区下渡街道连江南路136号
邮政编码：/，联系电话：0591-83411697
传真：/，联系人：徐工
招标代理机构：福州城鑫管理咨询服务有限公司
办公地址：福州市台江区鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4层
邮政编码：/，联系电话：18059093302
传真：/，联系人：李工、何工
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。
监督机构名称：福州市晋安区城乡建设局
办公地址：福州市晋安区长乐中路119号
联系电话：0591-83640510
日期：2025年9月26日