元璟TOD全过程工程咨询
中标候选人公示
招标编号：E3501040102802058001
本招标项目于2025年3月7日09:40时在福州市公共资源交易服务中心第四开标室开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：
1、招标工程项目概况
项目名称：元璟TOD全过程工程咨询
招标人：福州地铁置业有限公司
建设规模：项目总用地面积为33336㎡（合50亩），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
结合规划设计指标函，在符合间退距及日照的前期下，地块总建筑面积约64003㎡，计容面积约40003㎡，不计容面积约24000㎡，容积率1.0以上、1.2以下（其中商业建筑面积不少于1000㎡），建筑高度30米以下，建筑密度35%以下（含35%)，绿地率30%以上(含30%）。
招标方式：公开招标
2、评标办法及评标参数
评标办法：无固定范本-综合评分法
3、唱标记录
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序号 |
投标人名称 |
投标总报价(元) |
服务期 |
项目管理目标 |
项目负责人 |
技术部分评审 |
商务部分评审 |
报价得分 |
总分 |
备注 |
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1 |
福州城建设计研究院有限公司 |
11786272.00 |
从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止。 |
各项咨询成果符合现行管理规定，符合国家验收 |
吴艺武3500155-008 |
18.00 |
14.17 |
60.00 |
92.17 |
/ |
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2 |
福建西海岸建筑设计院有限公司 |
11786272.00 |
从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止 |
各项咨询成果符合现行管理规定，符合国家验收 |
周莺 高级工程师 一级注册建筑师 20163500965 |
18.00 |
10.95 |
60.00 |
88.95 |
/ |
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3 |
福州市规划设计研究院集团有限公司（联合体名称：福州轨道交通设计院有限公司） |
11786272.00 |
从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止。 |
各项咨询成果符合现行管理规定，符合国家验收 |
陈乐明、20103500696 |
20.00 |
19.25 |
60.00 |
99.25 |
/ |
4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果
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投标人名称 |
修正前报价(元) |
修正后报价(元) |
修正原因 |
修正依据 |
备注 |
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5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据
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投标人名称 |
评审结果 |
原因 |
依据 |
备注 |
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6、中标候选人及其投标文件相关内容
（1）第一中标候选人名称：福州市规划设计研究院集团有限公司（联合体名称：福州轨道交通设计院有限公司)
项目负责人：陈乐明、一级注册建筑师20103500696
服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止
项目管理目标：各项咨询成果符合现行管理规定，符合国家验收
投标总价：11786272.00元
类似工程业绩情况：
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工程名称 |
建设单位 |
工程规模 |
投资额(万元) |
项目负责人 |
备注 |
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福州教育研究院新址建设工程全过程工程咨询 |
福州教育研究院 |
建筑面积52942m² |
总投资匡算59310.05万元，其中工程费用30002.48万元，工程建设其他费用27626.15万元（函建设用地费24000万元），预备费1681.43万元。 |
陈乐明 |
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国网福建省电力有限公司党校项目全过程工程咨询 |
福州市城乡建总集团有限公司 |
建筑面积40553.23m² |
总投资匡算为：人民币46406.06万元，其中工程费用27001.64万元，工程建设其他费用15966.93万元（含建设用地费12571.64万元），预备费3437.49万元 |
张曦 |
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福州屏东中学五四北校区建设项目全过程工程咨询 |
福建省福州屏东中学 |
建筑面积59200m² |
项目总投资为52292.13万元，其中：工程费用34647.08万元 |
曾文众 |
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福建省长汀职业中专学校新校区建设项目（一期） |
长汀县工贸发展有限公司 |
建筑面积103900m² |
82600 |
曾文众 |
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莆田港口物流信息大厦 |
莆田兴港发展有限公司 |
建筑面积40907.27m² |
25251 |
曾文众 |
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第二中标候选人名称：福州城建设计研究院有限公司
项目负责人：吴艺武、一级注册建筑师20193501117
服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止
项目管理目标：各项咨询成果符合现行管理规定，符合国家验收
投标总价：11786272.00元
类似工程业绩情况：
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工程名称 |
建设单位 |
工程规模 |
投资额(万元) |
项目负责人 |
备注 |
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将乐县府前西路片区综合改造建设项目及将乐县古城保护及历史文化名城旅游基础设施建设项目全过程工程咨询 |
将乐县城市建设发展集团有限公司 |
将乐县府前西路片区综合改造建设项目，总建筑面积约86500平方米。 将乐县古城保护及历史文化名城旅游基础设施建设项目，金溪两岸旅游基 础设施项目，改造范围约3.5万平方米。包括 意向修复两座古 城门楼等重要历 史节点及周边环境的品质提升；2）五马山和华山旅游基础设施项目，改造范围约5 万平方米。包 括保护修缮华山阁、安福门等历史节点并整治提升周边环境；3）古城历史文化保护项目，改造范围约 20 万平方米。包括 古城建筑风貌分类改善整治改造（约 5万平方米）以及古城环境的品质提升。以上项目均改造相应旅游配套设施，包括停车场（位）（约2000 平方米），旅游公厕、配套消防及水电管网系统以及旅游标识系统，智慧旅游系统。 |
将乐县府前西路片区综合改造建设项目，项目总投资40000万元，工程费用31487.7万元。 将乐县古城保护及历史文化名城旅游基础设施建设项目，项目总投资30000万元，工程费用24152万元。 |
吴艺武 |
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惠安县人才公寓项目全过程工程咨询 |
福建惠安城乡房地产有限公司 |
本项目用地面积15387.10平方米（23.08亩），容积率≦2.8，建筑密度20%~30%，绿地率≧30%，总建筑面积45781.4平方米（计容建筑面积35036.4平方米，不计容建筑面积10745 平方米），单体建筑面积20567 平方米，建筑高度76 米，主要建设公寓楼 3 栋 及相关配套绿化、道路及广场硬化、围墙、大门、综合管线、地下停车位等 |
25158.7 |
陈宇翔 |
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将乐县南门街（南区）二期棚户区改造及基础设施建设项目全过程咨询服务 |
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项目位于将乐县旧城区西南部地块，滨河北路西侧，东临金溪河，西接五马山，分为东西两个地块，地块编号350428-01-F-01、350428-01-G-01，规划总用地面积14421.64平方米。总建筑面积约44156.67平方米，其中地上建筑面积约34556.67平方米，地下建筑面积约9600 平方米。规化居住总胡数约220户。 |
22311.0 1 |
陈宇翔 |
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第三中标候选人名称：福建西海岸建筑设计院有限公司
项目负责人：周莺、一级注册建筑师 20163500965
服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止
项目管理目标：各项咨询成果符合现行管理规定，符合国家验收
投标总价：11786272.00元
类似工程业绩情况：
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工程名称 |
建设单位 |
工程规模 |
投资额(万元) |
项目负责人 |
备注 |
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三江·尚隽全过程工程咨询 |
福州三江口建设发展有限责任公司 |
项目内容：勘察、设计、监理、造价、招标代理、其他咨询规模：建筑面积12.9768万平方米 |
155220 |
董晨耕 |
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百福豪城三期 |
福州三江口建设发展有限责任公司 |
项目内容：设计规模：总建筑面积 128242.83平方米 |
259568 |
董晨耕 |
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8、公示时间
公示期为2025年3月10日至2025年3月13日。
9、联系方式
招标人：福州地铁置业有限公司
地址：福州市仓山区城门镇樟岚车辆基地
电话：0591-86117441
联系人：李工
招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座620室
电话：0591-87518355 传真： /
联系人：黄滨、郑仁栩、郭亮
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。
监督部门：福州市仓山区城乡建设局
地址：福州市仓山区江边洲路 1 号临江新天地美墩苑 3 号楼 9 层
电话：0591-83139780
日期：2025年3月10日